レイリス&カンパニー株式会社

管理・運営サポート

Reilis & Company が オーナー様を全面支援

マンション管理や運営等が、できるのだろうか・・・・・

マンションの管理やメンテナンスの時間が取れるかな・・・・・?

できればプロに全部まかせたい・・・・・

オーナー様の負担を最小限に抑えるサポート体制!

マンション経営は「物件を購入すればそれで終わり」というわけにはいきません。 マンション購入後の管理・運営やメンテナンス、アフターケアが今後の資産価値を左右する大きなポイントとなります。
徹底した維持管理は安定した家賃収入につながります。
Reilis&Companyはオーナー様へのきめ細かいサービスに努めることはもちろん、これまで築き上げたブランド力や独自のシステムやネットワークでマンション経営をトータルにサポートします。

手間とリスクを最小限に抑える
サポートシステム

オーナー様にとって、管理の手間家賃収入が滞るリスクは少しでも抑えたいものです。 Reilis&Company では「集金代行システム」と「家賃保証システム」という二つのサポートシステムで、オーナー様のマンション経営をバックアップします。

Reilis & Companyのサポートシステム

集金代行システム※管理会社によって手数料等が若干異なる場合がございます。

賃料の4%をいただく形で、オーナー様に代わって、入居者の募集・調査からクレーム処理、退室後の精算などを行います。 煩わしい業務は弊社にまかせて、家賃入金の確認だけを行っていただくシステムです。

業務範囲

  • 入居者の募集
  • 入居者および連帯保証人の審査
  • 入居時および退室時の立会い
  • 賃貸借契約のオーナー代理締結
  • 賃貸借料の交渉
  • 修繕および修理の手配・立会い
  • 家賃集金代行
  • クレーム処理

※家賃が入らない時は手数料はいただきません。

家賃保証システム※管理会社によって手数料等が若干異なる場合がございます。

第三者へ転貸することを前提として、管理会社とオーナー様との間で家賃保証契約を結びます。
マンションが空室の場合でもオーナー様へは保証された金額が毎月振り込まれるので、安定した収入を得ることができます。

オーナー様のメリット

  • 空室が続いても家賃が支払われるので安心
  • 家賃の滞納・延滞などのトラブルもおまかせ
  • 入居者に関する業務や事務的な作業の手間が一切不要
  • 会社員や公務員など日々の時間が取れない方でも安心

マンションご購入までの流れ

弊社の資産運用型マンションのご契約までの流れをご紹介いたします。

STEP.1営業担当者との面談

お客様のライフスタイルに合った最適なプランをご提案させて頂くために、ご要望と併せてご家族状況、資産状況等をお伺いさせて頂きます。

STEP.2物件と最適なプランのご提案

(1)営業担当者がご要望に合った最適な物件をご紹介致します。
(2)マンション経営のメリットやリスクについてもシミュレーションをもとに詳細にご説明致します。

STEP.3ご契約準備

手付金、ご実印、身分証、収入証明(源泉徴収票)をご用意頂きます。

STEP.4ご契約

(1)宅建主任者から物件の重要事項説明を致します。
(2)売買契約書にご署名、ご捺印頂きます。
(3)手付金をお預かり致します。

STEP.5ローンの申し込み・審査

(1)ご購入にあたりローンを利用するお客様には提携金融機関の申込書にご記入頂きます。
(2)ローン審査に必要な書類をご用意頂きます。
(3)1週間程度で金融機関から審査の回答がございます。

STEP.6金融機関面談・金銭消費貸借契約

(1)ローン審査内定後、金融機関との面談(金消契約)を行って頂きます。
(2)登記、損害保険等に関する書類にご署名、ご捺印頂きます。

STEP.7諸費用、残金のお預かり

諸費用、売買残代金を当社指定口座へお振込み頂きます。

STEP.8お引渡し

ご購入頂いた物件をお客様名義に変更し、マンションオーナー様となります。

STEP.9運用開始

マンション経営がスタートされます。
毎月の家賃収入とローン支払、管理費支払の口座確認を頂きます。

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コンタクト

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お客様専用のご相談窓口は下記フリーダイヤルにご連絡ください。